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小产权买卖合同公证处能公正么

法律快车官方整理
2022-05-21 08:30
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　　当事人之间进行房屋买卖的，都需要签订买卖合同，而有些买卖合同的当事人为了确保该合同的合法性以及有效性，会选择对该合同进行公证吗。以下内容是法律快车小编针对的小产权买卖合同公证处能公正么的分析，希望对您有用。

　　一、小产权买卖合同公证处能公正么

　　小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

　　有下列情形之一的房地产不得转让；

　　（一）未依法登记取得房地产权证书的；

　　（二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（三）已经抵押的房地产，未经抵押权人书面同意的；

　　（四）已出租的房屋，承租人未放弃优先购买权的；

　　（五）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或行政处理中的；

　　（六）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

　　二、材料买卖合同怎么写才有效

　　具备下列条件写的材料合同就是有效的：

　　（一）订立合同当事人具有相应的民事行为能力。

　　（二）合同内容是合同订立当事人的真实意思表示。

　　（三）内容不违反法律或社会公共利益。

　　（四）是在平等协商的情况下订立的合同，不存在欺诈、胁迫等情形。

　　三、小产权买卖合同丢失怎么办

　　合同丢了可以协商补签。一般来说小产权房是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此叫做“乡产权房”。

　　综上所述，小产权买卖合同不可以进行公证，因为按照法律规定小产权的房屋是不可以进行买卖的，以上内容就是由法律快车小编为您们分析的小产权买卖合同公证处能公正么的相关知识？如您还有其他法律问题，欢迎咨询我们律师。

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