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交契税需要准备哪些材料

法律快车官方整理

2022-02-18 13:52

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　　随着房地产行业的回温，现在人们对房子的需求日益增长。很多人都会选择贷款买房。买完房子后，许多贷款手续还有税费之类的。同时在我们进行房屋买卖，房屋赠与等一些关于交易房产的行为的时候，我们需要为交易的房产缴纳一定的契税，那么在缴纳契税的时候需要什么资料吗？接下来将由法律快车小编为您介绍交契税需要准备哪些材料的知识，希望能够解决问题

　　一、交契税需要准备哪些材料

　　购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、契税缴纳时间

　　关于房屋契税缴纳的时间，按照国家相关规定，契税在房产证办理当日起缴纳便可以。但是，实际情况并不都是这样。每个地方的规定有不同，有的地方规定是签完购房合同后１０天内缴纳；有的地方规定是交房前，把契税与其他的税费一起交给开发商，开发商才给你办理交房手续；还有的地方规定是入住房屋后，办理房产证的时候和其他的印花税、房屋维修基金等费用一起缴纳。

　　目前大多数的购房者都是按照第三种时间缴纳契税的。如果是选择办理房产证的时候一起缴纳契税，购房者千万记住要在入住房屋一年内去办理房产证并缴纳契税，否则超过一年的话，就要交滞纳金了。滞纳金也是一笔不小的费用。