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宅基地拆如何补偿标准

法律快车官方整理

2022-01-24 10:21

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　　宅基地是村民赖以生存的根基，如果村民集体没有宅基地的话，那就没有办法建房子居住和生活。那么宅基地拆如何补偿标准有哪些？关于宅基地拆迁根据什么标准来进行补偿的法律问题，就让法律快车小编为大家详细解答吧。

　　一、宅基地拆如何补偿标准

　　(一)实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：

　　1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

　　2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

　　(二)实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。