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修公路占宅基地的赔偿标准

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2022-02-09 10:50

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　　现在的各种各样的公路的建设是很常见的，一般来说建设工作的时候有时候会占用宅基地，那么如果占用宅基地的话，应该怎么样去进行赔偿呢？接下来由法律快车小编为大家带来修公路占宅基地的赔偿标准的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、修公路占宅基地的赔偿标准

　　修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了：

　　第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

　　第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

　　第三，地上附着物和青苗的补偿费。

　　二、未过户宅基地 拆迁补偿

　　（一）拆迁补偿按照产权证的名字来领取补偿款。

　　（二）宅基地过户包括赠与和买卖交易：

　　1、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　2、宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

　　3、宅基地赠与需要交纳的费用：房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照"经国务院财政部门确定征税的其他所得"项目缴纳个人所得税，税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

　　三、如何解决征地拆迁纠纷

　　（一）征地补偿协调裁决。征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。

　　（二）征地纠纷听证制度。征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。它可以分为两类，一类是主管部门依职权组织的听证，一种是申请人申请才组织的听证。

　　（三）征地纠纷行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于修公路占宅基地的赔偿标准的相关知识，如果占用宅基地要进行赔偿的话，要按照赔偿标准来赔偿。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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