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公司吸收合并后产权证如何转移

法律快车官方整理
2022-01-31 16:41
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　　每一个公司都会有自己的经营场所，有一些公司由于经营问题被其他的公司吸收兼并了，那么公司吸收合并后产权证如何转移？关于企业法人被吸收合并后的房屋产权怎么转移的法律问题，就让法律快车小编为大家详细解答吧。

　　一、公司吸收合并后产权证如何转移

　　（一）因企业兼并、合并申请房屋权属转移登记的，申请人应当是原房屋权利人与兼并、合并后的企业。

　　（二）申请人应当向登记机构提交下列文件：

　　1、房屋权属登记申请书（原件）；

　　2、身份证明（原件／复印件）；

　　3、房屋所有权证书（原件）：

　　4、企业兼并、合并的证明文件（原件／复印件）；

　　5、《房屋转让合同》（原件）。

　　（三）因企业兼并、合并，原房屋权利人企业注销的，还应提交工商管理部门出具的企业已注销的证明。

　　（四）享受产权制度改革政策的企业兼并、合并，申请人还应提交市国资委的批准文件、市财政局出具的《申请减、缓、免缴房产契税审批表》。

　　二、房子没有房产证能卖吗

　　首先，根据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。

　　其次，必须要向大家说明的是：该规定是有关房地产物权转让的管理性规定，即未依法登记领取权属证书的房地产，不得进行物权转让，房地产登记部门不予办理登记。

　　最后，当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为，不直接发生物权转移的效果，因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力。

　　三、房子没有房产证能过户吗

　　房子没有房产证是不能过户的。

　　《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让:

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　以上是法律快车小编整理的关于公司吸收合并后产权证如何转移的内容，公司被吸收兼并后，公司原本的房屋产权就需要办理登记转移手续。如果遇到什么问题或者还有不理解的地方，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

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