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租店面违约收取多少违约金

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2022-05-18 16:13

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　　在去做生意的时候，是需要租赁好门面的，一个好的店面所带来的收益也是当事人想不到的，那么租店面违约收取多少违约金？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租店面违约收取多少违约金

　　是三个月的租金左右，而对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。

　　二、如果租店面违约怎么办

　　遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。依《民法典》第五百七十八条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指一方当事人在合同履行到来之前，明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的，也可以是口头的。所谓默示毁约，是指当事人在合同履行期到来之前，根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。

　　其构成条件为：

　　（一）债务人的行为符合《民法典》第五百二十七条所规定的情形

　　（二）守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形;

　　（三）违约方不愿提供适当的履行担保。