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工程合同签订时应注意的细节

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2022-02-03 11:47

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　　在去进行工程合同签订的时候，对于双方来说，往往是需要施工方和甲方确定好相关的一个建筑基础的，那么工程合同签订时应注意的细节？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、工程合同签订时应注意的细节

　　签订工程合同的注意事项有：

　　（一）签订合同的主体需具有相应的民事行为能力；

　　（二）合同内容要真实合法；

　　（三）合同的条款需包括工程范围、工程造价、竣工验收、质量保修范围等重要条款。

　　二、工程协议书怎么写

　　甲方：乙方：为贯彻执行“百年大计，质量第一”及“安全第一，预防为主”的质量、安全管理方针，根据甲方管理要求，双方就劳务分包项目，特签定本质量安全责任书。

　　（一）第一条管理目标

　　1、质量目标（1）满足合同工程质量目标要求，工程一次交验合格率达到100%。（2）杜绝重大质量事故，消除一般质量事故。（3）有质量通病整改计划，且工程质量通病整改率达到100%。

　　2、安全目标（1）杜绝死亡事故。（2）杜绝重伤和火灾事故。（3）一般事故频率控制在2‰以内。

　　（二）第二条甲方责任

　　1、监督和督促乙方认真贯彻执行与工程施工相关的质量标准及国家有关安全生产法规和企业规章制度。

　　2、根据施工现场及乙方施工内容，有针对性的对乙方进行施工安全、质量验收规范和质量评定标准的交底工作。

　　3、组织对乙方进行定期或不定期地施工现场安全、文明、卫生和施工质量等例行监督检查。

　　4、对乙方施工过程中出现的质量安全事故和问题实施经济处罚。

　　5、甲方若接到业主及监理对乙方施工的工程质量、安全提出整改通知，甲方将根据情况督促乙方实施整改并给予经济处罚。

　　6、派驻现场管理代表并对乙方施工的质量、安全工作实施监督检查。

　　（三）第三条乙方责任

　　1、认真贯彻执行国家有关工程质量、安全生产、文明工地等政策法规和企业的规章制度。服从业主、监理和甲方代表的管理。

　　2、建立健全质量和安全生产管理机构，设有专职质量员和安全员。

　　3、经常性的对施工人员进行质量、安全意识教育，组织学习相关安全、技术操作规程、政策法规和甲方的规章制度。定期召开质量、安全例会并做好记录。

　　4、做好施工项目的质量、安全、文明工地建设等检查工作。对查出的问题和隐患，定人、定措施、定时间积极整改，确保责任到人并及时将检查结果书面报送甲方现场代表。

　　5、对施工现场范围内设置的安全防护措施、电气线路、机械设备、脚手架等必须符合安全技术要求并设置相应醒目的安全标志牌。

　　6、发生各类质量、安全事故时，应立即报告甲方代表并保护好现场，及时抢救伤员。并按“四不放过”的原则严肃处理。

　　7、乙方须为员工办理工程相关保险，保险票据留给甲方保存。否则，甲方有权代乙方办理保险，费用从第一笔工程（劳务）款中扣除。

　　8、乙方在强化质量安全管理的同时须加强施工现场的安全保卫工作和环境保护工作，自觉遵守相关管理规定。

　　9、对施工过程的质量、安全事故所引发的全部责任及经济损失均由乙方承担。

　　（四）第四条处罚办法

　　1、乙方的质量管理和工程质量出现缺陷时，甲方按下述规定处罚：（1）发生重大质量事故，每次处以10000—30000元罚款。（2）发生一般质量事故，每次处以1000—5000元罚款。（3）乙方对业主、监理和甲方管理部门提出的工程质量缺陷，若不及时组织整改，每次处以1000——3000元罚款。（4）乙方施工的项目内容，被政府质量监督部门通报批评或被业主投诉时，处以10000——30000元罚款。

　　2、乙方的安全出现缺陷时，甲方按下述规定处罚：（1）发生因工人员伤亡、重伤事故，处以10000—50000元罚款。（2）因工发生轻伤事故，处以1000—10000元罚款。（3）乙方发生安全事故时，要立即通知甲方代表，发现有隐瞒不报每次处以1000—5000元罚款。（4）若乙方存在安全事故隐患，而不按甲方要求整改或者整改不彻底者，每出现一次处以500—2000元罚款。（5）甲方组织安全检查中，若发现乙方违章操作、违章指挥和违反安全生产规定的行为，按甲方企业安全管理规定给予处罚。第五条其他本责任书随主合同生效之日生效，主合同失效而失效。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（委托人）：法定代表人（委托人）：日期：年月日日期：年月日

　　三、工程合作合同

　　甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）

　　为使_______________项目（以下简称本项目）在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

　　（一）土地问题

　　1、土地位置及出让方式

　　甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

　　2、土地价格

　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

　　（二）工程建设

　　1、开工条件

　　（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，确保乙方顺利进畅?否则承担由此给乙方造成的经济损失。

　　（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

　　2、工程进度

　　乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

　　3竣工时间乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

　　（三）违约责任

　　1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

　　2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

　　4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。

　　（四）其他

　　1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

　　4、本协议于年月日在中华人民共和国山东济南市签订。

　　5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于工程合同签订时应注意的细节的相关知识，在去进行工程合同签订的时候，是需要对相关的时间问题以及违约情况进行细致约定的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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