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住宅物业维修基金能退吗

法律快车官方整理

2023-06-09 08:44

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导读：在去小区进行居住的时候，现在一般都是有物业来进行管理的了，这个时候也是需要了解到相关的基金处理，那么住宅物业维修基金能退吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在去小区进行居住的时候，现在一般都是有物业来进行管理的了，这个时候也是需要了解到相关的基金处理，那么住宅物业维修基金能退吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、住宅物业维修基金能退吗

　　可以退，但有条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

　　二、能不交物业费吗

　　有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。

　　三、物业维修基金收取标准

　　（一）物业维修基金收取标准为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候核心维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。

　　（二）关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了办公管理费用等，还有日常的公共维护费用。较后会截留一部分作为物业公司的利润，一般占收费总额的10%左右作为利润。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于住宅物业维修基金能退吗的相关知识，相关的物业修缮基金是可以进行退还的，但是是需要满足相关的要求的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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