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房屋赠与的注意事项

法律快车官方整理
2023-06-10 07:29
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　　在现实生活中，对于房产而言，很多时候当事人可能会选择将自己名下的房产赠与给他人，那么房屋赠与的注意事项是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋赠与的注意事项

　　房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

　　赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;

　　是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

　　一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

　　相关法律规定赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。

　　二、房屋赠与协议怎样撤销

　　赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权;赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，所以赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，即财产权利未转移之前，是可以享有任意撤销权的。因此，赠与人在此阶段实行任意撤销权才是可以得到法律的支持。赠与人的这种任意撤销权也进行了限制，它对房屋赠与行为也是同样适用的，其中包括具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销;经过公证的赠与合同不得撤销。

　　三、什么是房屋赠与

　　房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋赠与的注意事项的相关知识，房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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