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定金和订金区别

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2022-05-24 13:47

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　　在现实生活中，对于合同而言，很多时候都会涉及到合同定金问题，有的时候人们可能会将定金和订金进行混淆，那么定金和订金区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、定金和订金区别

　　订金与定金的区别如下：

　　性质不同。交付订金一般认定为预付款，而定金在法律上规定为一种债权担保；

　　数额限制不同。定金不得超过主债权的百分之二十，而订金没有限制；

　　法律后果不同。一方违约后，定金应当根据定金罚则进行处罚，而订金需要全额退还。

　　二、购房合同中定金和订金是什么

　　所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。