法律知识

购房合同违约的诉讼时效是多久

法律快车官方整理

2023-07-12 13:51

0人浏览

导读：在现实生活中，对于房屋买卖关系而言，当事人之间往往会签订专门的房屋买卖合同，那么购房合同违约的诉讼时效是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在现实生活中，对于房屋买卖关系而言，当事人之间往往会签订专门的房屋买卖合同，那么购房合同违约的诉讼时效是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、购房合同违约的诉讼时效是多久

　　房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。违约金有约定按约定，没有约定，参考如下法条主张赔偿。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　　第十七条

　　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　二、购房合同违约赔偿标准是什么

　　购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产生的利息。

　　三、购房合同违约相关基本法律

　　诉讼时效，是权利人在一定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务权利的制度。超过诉讼时效，原告有权提起诉讼，但不能获得胜诉判决，即有诉权而无胜诉权。

　　我国法律关于诉讼时效的规定，包括两大类：

　　第一，一般诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。根据该条规定，在我国，一般诉讼时效为2年。

　　第二，特殊诉讼时效，诉讼时效除该条规定的2年外，另有规定的从其规定，因此法律另有规定诉讼时效不是2年的则被认为特殊诉讼时效。下列诉讼时效期间为一年：身体受到伤害要求赔偿的;出售质量不合格的商品未声明的;延付或者拒付租金的;寄存财物被丢失或者损毁的。”另有环保法规定环境污染诉讼时效为三年等特殊诉讼时效的规定。

　　对于商品房买卖合同违约行为追究违约责任的诉讼时效，我国没有特殊的法律规定，因此适用一般诉讼时效，即2年诉讼时效的规定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于购房合同违约的诉讼时效是多久的相关知识，房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

房屋买卖违约诉讼时效是多久

#房屋买卖

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

房屋违约的诉讼时效是几年

#房屋买卖

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

购房合同的违约金的起诉期是多少

#合同纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

购房合同违约的起诉期是多久人问过

合同违约起诉费用是多少人问过

合同违约起诉律师收费标准人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 民法 > 诉讼时效 > 民事诉讼时效 > 购房合同违约的诉讼时效是多久

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟