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房产公证书模板

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2022-06-19 07:23

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　　在去进行房产购买的时候，是需要知道购买房产是要买那种可以领取到房产证的房屋的，在出现有继承等情况的时候，也是需要进行过户处理的，那么房产公证书模板？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产公证书模板

　　公证书

　　（）××字第××号

　　继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。

　　查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。北京市××公证处公证员（签名） ××××年×月×日

　　房产公证是处置房屋时必须要经过的一道程序，相信看完本文已经知道房产公证书样本的基本构成了，也了解了房产公证时的一些基本常识，希望以后在您需要进行公证时对您有所帮助。虽然这是一项必要的过程但现实中总有那么几个想投机取巧的人存在，我们应当严禁此种行为在我们身边发生，维护法律秩序，公民人人有责。

　　二、房产公证书有效期

　　公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。

　　三、办理房产委托过户 公证费用多少钱

　　房产过户委托书公证费用咨询公证处，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。

　　房产过户流程：

　　（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

　　（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

　　《中华人民共和国公证法》第三十二条公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。公证书应当使用全国通用的文字;在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。第三十三条公证书需要在国外使用，使用国要求先认证的，应当经中华人民共和国外交部或者外交部授权的机构和有关国家驻中华人民共和国使（领）馆认证。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产公证书模板的相关知识，在去进行房产证继承的时候，进行过户办理是需要有相关的公证的，这也是房管局的要求，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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