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房产过户费用在怎么计算

法律快车官方整理
2022-04-24 10:53
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　　很多人都不知道房屋过户是需要缴纳一定费用的，这个费用包括测绘费、一定比例的评估费和工本费和契税等，其中评估费和测量费需要基于房屋的面积大小来计算。那么您知道房产过户费用在怎么计算？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、房产过户费用在怎么计算

　　房产过户费用的计算包括1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6元/平方的交易费；2%-3%的维修基金。

　　二、子女继承房产过户费用是多少

　　(一)房产继承权公证费用。房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　(二)房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　房产价格总额（万元） 累进计费率‰

　　100以下（含100） 5

　　101以上至1000部分 2.5

　　1001以上至2000部分 1.5

　　2001以上至5000部分 0.8

　　5001以上至8000部分 0.4

　　8001以上至10000部分 0.2

　　10000以上部分 0.1

　　(三)房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　(四)房产继承过户契税。法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、继承房子过户需要多少钱

　　继承房产的过户要缴纳的费用根据实际情况而定。其中包括一项继承权公证费，最低收取200元，但各地收费标准不同。申请人办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件办理过户。

　　综上所述，房屋过户的费用要根据过户房屋的面积大小来决定，测绘费和评估费都是根据面积来计算的，工本费为80一本，契税根据房屋价格来按比例缴纳。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产过户费用在怎么计算的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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