法律知识

农村房屋抵押银行贷款满足哪些条件

法律快车官方整理
2022-05-19 12:23
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　　在现实生活中，有很多人为了能够顺利办理贷款都会选择将自己名下的房子抵押给银行，那么农村房屋抵押银行贷款满足哪些条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村房屋抵押银行贷款满足哪些条件

　　（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　（二）且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　（四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　（五）农村房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，并且未做其他抵押。

　　二、房屋抵押贷款可以贷多少

　　房屋抵押贷款可以贷多少，需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为，评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。

　　三、银行房屋抵押贷款年限是多长

　　债务人向银行抵押房屋办理贷款时，贷款的年限是多长时间，由贷款人和银行协商，并且签订抵押贷款合同。

　　依据《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村房屋抵押银行贷款满足哪些条件的相关知识，房屋抵押的贷款条件要求该房屋年限在30年内，房屋面积要大于40平米，贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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