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顺德区工业用地土地使用税征收标准是多少?

法律快车官方整理
2022-02-25 15:05
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　　城市土地属于国家的财产，在利用土地时，应当缴纳相应的费用。根据发展的需要与差异，各地区的征税标准都是不一样的。那么顺德区工业用地土地使用税征收标准是多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、顺德区工业用地土地使用税征收标准是多少?

　　顺德城镇土地使用税从2.5~12元每平方米，下调至2~10元每平方米。而工业用地税额为上述税额标准的50%左右。此外，顺德适用税额只划分为工业用地和非工业用地，不再分行业、工业园等。

　　（一）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;

　　（二）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

　　（三）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

　　二、工业用地容积率不低于多少

　　（一）工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积;建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

　　（二）提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

　　（三）因为有很多工业项目因为工艺流程的限制，只能做单层的车间，而且由于建筑密度的限制，计算下来的容积率很低。国土部门有投资强度，有容积率下限要求，而我们规划上，只是控制容积率的上限。

　　（四）国土搞了个单层超8米，*2计算是为了提高投资强度，使得项目容积率能达到国土部门的要求。

　　三、工业用地土地使用费征收标准是怎样规定的?

　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

　　（一）土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。

　　尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。

　　（二）下列土地免缴土地使用税：

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

　　4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（不包括农副产品加工场地和生活、办公用地）;

　　6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年;

　　7、个人所有的自住房屋占用的土地及院落用地;

　　8、由国家财政部门另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　（三）土地使用税由土地所在地的地方税务部门负责征收。

　　（四）按各城市有各自的计税等级划分，比如天津市分为七等，每平米从1元到25元。

　　顺德区工业用地土地使用税的标准近年来都有所下调，这是国家的一项优惠政策，意在更好的促进顺德区的发展。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于顺德区工业用地土地使用税征收标准是多少?的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

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