法律知识

房产遗产公证程序

法律快车官方整理
2022-07-18 08:28
人浏览

　　在生老病死之际，很多人会有办理遗产公证的需求，房产作为重要的财产之一，可以办理房产遗产公证保护遗嘱的最大效力。那么房产遗产公证程序有哪些呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产继承公证程序

　　先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

　　（一）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

　　（二）到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

　　（三）继承人的身份证明;

　　（四）被继承的房产证或其他证明文件。

　　（五）被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　二、房产遗产继承公证时效多久

　　公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。

　　房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，也就是说办理完房产继承公证书后，该公证书不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。如果不懂，建议聘请相关律师代理。

　　三、房产遗产公证收费标准

　　房屋遗产公证费收取标准：房产继承需要公证，房产继承公证需要缴费。一般而言，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，而继承不用交。继承的房子如果想卖，就要交全部房款的20%的个人所得税，如果正常过户的话且超过五年就不用。

　　法律依据：《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

　　（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

　　（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

　　（三）申请公证的文书;

　　（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

　　（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

　　综上所述，自然人只需要携带身份证明，申请公证的申请文书，以及相关证明材料，前往当地公证机关按照公证员的指引办理房产遗产公证即可。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产遗产公证程序的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房屋遗产继承公证材料
浏览
热
遗产公证协议怎么写
浏览
热
遗产公证无效怎么处理
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
公证法 委托公证书 公证费用 财产公证 强制执行公证 委托书公证 公证委托书 合同公证 公证费 公证书 继承权公证 婚前财产公证 遗产继承公证 遗嘱公证细则 继承公证书 公证程序规则
法律快车 > 法律知识 > 公证法 > 房产公证 > 房产遗产公证程序
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟