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婚后贷款买房,房产证上是女方名字属于共同财产吗

法律快车官方整理
2022-11-05 13:32
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  现在房价越来越高,很多夫妻都会选择婚后贷款买房,那么婚后贷款买房,房产证上是女方名字属于共同财产吗?婚后贷款买房如何才能在房产证上写两人名字?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、婚后贷款买房,房产证上是女方名字属于共同财产吗

  夫妻双方在婚后贷款买房,但房产证上只有女方一人的名字,那么这个房子按照法律规定,也是属于夫妻共同房产,离婚的时候夫妻均有份额。

  夫妻是在婚后共同贷款出资买房的,所以无论登记在一个人还是两个人的名下,该房屋都是属于夫妻共同房产,完全不用担心。离婚的时候双方可以争夺产权,一方拿房子,另一方拿折价款。

  二、婚后贷款买房如何才能在房产证上写两人名字

  婚后购房合同上只有一个人名字,办理房产证时可以写两个人名字,需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产,夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

  三、婚后一起贷款买房属于共同财产吗

  这个问题没有具体的答案,要分几种情况:

  (一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割;

  首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

  (二)父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋的分割;

  父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

  (三)房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割;

  房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取其他措施。

  (四)婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割;

  在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。

  当男女双方办理了婚姻登记手续后,双方的收入也是属于共同财产,那么在处置共同财产时也是需要征求对方的意见,如果一方在婚前购买的房产时,也是属于一方财产,如果该房产时婚后共同偿还贷款的情况,那么在离婚时也是需要将共同偿还的贷款部分进行分割。

  综上,虽然房产证上只有女方一人的名字,但这个房子按照法律规定,也是属于夫妻共同房产,离婚的时候夫妻均有份额。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于婚后贷款买房,房产证上是女方名字属于共同财产吗的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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