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房子抵债协议怎么写

法律快车官方整理
2022-05-25 10:10
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　　在现实生活中，很多时候针对当事人欠下的债务，无法偿还的情况下，往往会选择用自己名下的财产进行抵押，那么房子抵债协议怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房子抵债协议怎么写

　　房屋抵押协议书主要包括以下内容：

　　（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

　　（二）被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

　　（三）抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

　　（四）抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

　　（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

　　（六）债务人履行债务的期限。

　　（七）抵押权灭失的条件。

　　（八）违约责任。

　　（九）争议解决方式。

　　（十）抵押合同订立的时间与地点。

　　（十一）双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。

　　二、房子抵押贷款怎么贷

　　（一）选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　（二）写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

　　（三）初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　（四）评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　（五）审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

　　（六）办理抵押登记、放款。

　　三、有抵押的房子可以过户吗

　　民法典新规规定在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意，但需要注意的是银行依然具有这套房子的抵押权。如果过户后不及时偿还银行贷款银行依然有权申请处置这套房屋。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子抵债协议怎么写的相关知识，在签订该协议书之前，抵押人一定要找信誉良好的银行抵押，而抵押权人也一定要查明房屋的产权归属，以免产生经济纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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