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怎样计算地上附着物补偿费?

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2022-03-05 07:50

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　　我们对于土地的取得并不是很容易，因为我们也有权在土地之上建设房屋等等。那么怎样计算地上附着物补偿费？被征收土地的地上附着物补偿费归谁？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、怎样计算地上附着物补偿费

　　地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。

　　二、被征收土地的地上附着物补偿费归谁

　　依据土地管理法实施条例第26条之规定，被征收土地的地上附着物及青苗的补偿费归附着物及青苗的所有者所有。征地时应将地上附着物及青苗的补偿费支付给附着物及青苗的所有者。依据土地管理法实施条例第25条之规定，征地补偿方案由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。市、县人民政府土地行政管理部门根据经批准的征收土地方案会同有关部门拟定征地补偿安置方案。征地单位可以委托有关机关和组织对需要补偿的物品进行清点和登记，并派员在场监督。其后，对补偿物的规格、数量，补偿标准、补偿金额，应当作处理决定。当事人对补偿决定不服的，可以向国土资源部门申请行政复议。对复议后作出的行政决定仍然不服的，可以向被告行政机关所在地的人民法院提起行政诉讼。