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房产遗产税税率多少

法律快车官方整理
2022-04-24 13:06
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　　很多人都关心房产遗产税的税率问题，那么房产遗产税税率多少呢？房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、房产遗产税税率是多少

　　（一）遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千元。

　　被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

　　被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》第六编 继承规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

　　（二）被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

　　（三）被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

　　（四）《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》中的规定：第七条遗产税的免征额为二十万元。

　　二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

　　房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　三、房产证抵押贷款有什么条件

　　房产证抵押贷款有以下这些条件：

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　（二）持有有效的身份证明文件;

　　（三）具有稳定、合法的收入来源;

　　（四）抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;

　　（五）银行规定的其他条件。

　　综上所述，房产遗产税的税率和征税标准都是法律明确规定的，另外在征税之后还需缴纳公证费、管理费、个税和其他税等，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产遗产税税率多少的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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