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物业公司维权起诉的流程是怎样的

法律快车官方整理
2023-07-15 04:38
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　　大家都知道，小区中都存在物业，物业与小区居民的关系往往密不可分，当物业公司的正当权利受到侵害时，同样要运用法律武器来维护正当权利，物业公司维权起诉的流程是怎样的？流程需要什么手续与证据？接下来就由法律快车编辑为你一一道来。

　　一、物业公司维权起诉的流程是怎样的

　　（一）当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

　　（二）根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：

　　1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

　　2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

　　（三）当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。

　　（四）立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

　　（五）当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。

　　（六）立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

　　二、起诉物业需要什么证据

　　起诉物业需要的证据有物业公司的基本信息；法定代表人或负责人的身份证明；业主的身份证明；物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；以及物业管理合同等。

　　三、业主拖欠或拒交物业费，物业公司起诉的话需要准备什么材料

　　（一）公司营业执照和资质证书，证明公司有合法经营权

　　（二）物业服务合同、收费许可证，证明该公司在该小区有合法的物业服务权力和收费标准

　　（三）相关文件，如政府号令，关于收缴垃圾费的通知、证明物业各项服务收费合法性，包括滞纳金。

　　物业公司如遇到恶意拖欠物业费的小区业主，使自己的权利受到不正当侵害时，可拿起法律武器维护自己的相应权利。以上是法律快车编辑对物业公司维权起诉的流程是怎样的的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。

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