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房产证上如何体现夫妻共同财产?

法律快车官方整理
2024-02-21 11:17
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一、房产证上如何体现夫妻共同财产?

新婚姻指出,不论房产证登记的是一方还是双方名字,婚后共同出资购得的房产默认为共同财产。

1.具体分割时,首先要明确房屋产权归属;

2.其次确定房屋市场价值作为产值;

3.最后分清权益和债务,确保公正分配。

如贷款涉及,需扣除贷款后分割剩余价值,并由得房方承担剩余贷款责任。

二、离婚时房屋财产如何分割?

夫妻离婚时房屋分割方法多样,取决于房屋购置的具体情况。

1.如一方婚前付清房款,则房屋属于婚前个人财产,离婚不分割。

2.婚前贷款婚后共同还贷的房屋,则共同还贷部分视为共同财产。

3.若婚前部分付款,婚后取得产证并共同还贷,财产分割需考虑婚前婚后财产的具体贡献。

三、房产证与产权关系的法律认定

房产证是物权凭证,上面记载夫妻双方姓名则明确为共同财产。

即便房产证仅记载一方姓名,只要是婚后共同出资购房,也视为共同财产。

分割时,需依据法律规定,细分财产来源,公平处理产权与债务。

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