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按揭房贷款利息怎么算？

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2023-07-21 10:29

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导读：在买房子时候，如果不能够一次性付清全款，需要通过贷款的方式来买房子，贷款则需要算利息，那么按揭房贷款利息怎么算？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在买房子时候，如果不能够一次性付清全款，需要通过贷款的方式来买房子，贷款则需要算利息，那么按揭房贷款利息怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、按揭房贷款利息怎么算？　　

　　按揭房贷款是买房的时候最常用的方式，利用这一方式人们就能够轻松的买到自己想要的房子，就算无法一次性付清全款也没有任何的关系。既然要按揭房贷款，肯定是要计算具体的利息。那么，按揭房贷款利息怎么算?

　　银行贷款买房利息的计算取首先决于个人购房贷款还款方式的不同：

　　（一）等额本息还款法

　　等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

　　（二）等额本金还款法

　　等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出房贷款利息

　　二、按揭买房的条件

　　（一）年龄在18-60岁的自然人；

　　（二）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

　　（三）借款人的实际年龄加期限不应超过70岁；

　　（四）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　（五）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；

　　（六）有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。

　　三、贷款买房需要的材料

　　（一）夫妻双方、户口本／外地人需暂住证和户口本；

　　（二）3、1或2份；

　　（三）收入证明（银行指定格式）；

　　（四）所在单位的副本复印件（加盖公章）；

　　（五）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

　　（六）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　买房时需要贷款，产生了贷款利息计算问题，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于按揭房贷款利息怎么算以及住房贷款利息扣除期限的计算的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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