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农村拆迁补偿是按户口还是人头

法律快车官方整理
2024-05-12 10:56
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一、农村拆迁补偿是按户口还是人头

农村拆迁补偿机制可根据《土地管理法》及地方政府制定的细则,主要以户口为依据进行赔偿。

具体来看,集体土地上的房屋拆迁时,补偿是针对本村集体经济成员,即与户口直接相关。

土地作为集体所有,不独立计价赔偿,而是基于地面建筑造价对房屋所有权人进行评估补偿。

二、人头补偿的具体规定

人头补偿主要涉及宅基地的分配及对村集体公共积累的利用。

根据《土地管理法》,户口的村民有权分配到宅基地,分配面积与人口数量相关。每户不论人数多少,仅能分得一块宅基地。

对于已经成家立业的单独户口家庭,是否能够分户并获得额外宅基地,需按照村委会的统一章程规定执行。

此外,集体经济成员在拆迁补贴或补助中,应按人头进行分配。

三、其他补偿方式

除了依据户口和人头进行补偿之外,农村拆迁补偿通常采取货币补偿、产权调换或自建房三种主要方式。

如果当地政策确实采取户口或人头作为补偿计算的依据,拆迁户应向拆迁办咨询具体补偿标准。

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