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购买车位的税费怎么算

法律快车官方整理

2022-05-22 15:07

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　　私家车越来越多，车位也越来越抢手，很多人不知道购买车位也需要缴纳一定的税费的，车位属于不动产。那么购买车位的税费怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、车位税费怎么算

　　（一）车位属于商业性质的，税费是按照商业税费来缴纳的，费率如下：

　　1、契税：评估价乘3%；

　　2、交易服务费：建筑面积乘3元/平方米；

　　3、印花税：评估价乘0.05%；

　　4、登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。

　　二、停车位购买协议停车位购买协议　

　　甲方：_____________________　　地址：_____________________　　电话：_____________________　　

　　乙方：_____________________　　地址：_____________________　　身份证号码：_______________　　电话：_____________________　　

　　为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：　　

　　（一）乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。　　

　　（二）甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整（大写）。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。　

　　（三）车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]　　

　　（四）乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。　　

　　（五）乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。　　

　　（六）乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。　　

　　（七）乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权（不享有土地使用权）；若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。　　

　　（八）甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。　　

　　（九）甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。　　

　　（十）在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。　　

　　（十一）代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。　　

　　（十二）本合约经双方签字盖章后立即生效。　　

　　（十三）本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。　　

　　（十四）本协议更改无效。

　　甲方：________________代表：________________

　　乙方：________________代表：________________ ______年______月____日停车位购买协议停车位购买协议

　　三、购买车位的手续

　　（一）业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

　　（二）业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；

　　（三）根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。

　　总之，购买车位需要缴纳车位评估价值百分之三的契税以及个人所得税。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于购买车位的税费怎么算的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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