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房屋遗产税如何收取

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2022-05-24 13:17

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导读：房屋遗产税中虽然并没有存在相关的买卖行为，交易行为，但是也要缴纳一定的房屋遗产税，房屋作为遗产必要时需要进行公证，那么房屋遗产税如何收取？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　房屋遗产税中虽然并没有存在相关的买卖行为，交易行为，但是也要缴纳一定的房屋遗产税，房屋作为遗产必要时需要进行公证，那么房屋遗产税如何收取？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋遗产税如何征收

　　中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

　　（一）公证继承

　　按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;

　　（二）缴纳公证费2%

　　房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

　　公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;

　　领取公证书，缴纳公证费2%;

　　（三）房权变更

　　继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

　　手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

　　（四）对外售房过户

　　和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

　　（五）缴纳个税及其他税

　　二、房屋遗产税缴纳的其他税

　　在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;

　　国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

　　三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款　

　　购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　房屋产权变更也是需要进行缴纳税款，房屋的继承人携带证件，资料前往公证处办理房屋继承公证。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋遗产税如何收取的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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