房产买卖纠纷诉讼时效一般是几年？怎么规定的？

　　在生活中由于房屋都价格高昂，所以很多人都会因为房屋买卖产生纠纷。那么房产买卖纠纷诉讼时效一般是几年？怎么规定的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产买卖纠纷诉讼时效一般是几年？怎么规定的？

　　房产买卖纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　（一）房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的房产买卖纠纷诉讼时效。

　　（二）诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

　　（三）如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

　　二、房屋买卖涉及到的房产过户手续办理

　　（一）既然是房屋买卖，咱们就必须签订房屋购买合同，毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的，光凭口头协议自然是没有说服力的，更何况，咱们二手房房产过户手续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。

　　买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进行公证。

　　（二）之后，买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续。之后，房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实，然后出具书面批准书。

　　（三）得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。

　　（四）完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。

　　三、解除房屋买卖合同的诉讼费是多少

　　解除房屋买卖合同不涉及财产纠纷的每件交纳50元至100元。依照《交纳办法》的规定需要交纳的案件受理费。对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额。具体交纳标准如下：

　　（一）不超过1万元的，每件交纳50元;

　　（二）超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳;

　　（三）超过10万元至20万元的部分，按2%交纳;

　　（四）超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳;

　　（五）超过50万元至100万元的部分，按1%交纳;

　　（六）超过100万元至200万元的部分，按0.9%交纳;

　　（七）超过200万元至500万元的部分，按0.8%交纳;

　　（八）超过500万元至1000万元的部分，按0.7%交纳;

　　（九）超过1000万元至2000万元的部分，按0.6%交纳;

　　（十）超过2000万元的部分，按0.5%交纳。

　　总之，房产买卖纠纷诉讼时效一般是三年，从权利人应当知道自己权利受损之日起计算。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产买卖纠纷诉讼时效一般是几年？怎么规定的？的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。