怎样计算房产遗产税

　　在现实生活中，我们都知道对于购买房屋都是要有相关的税费，继承房产的时候，也是要缴纳税费的。那么怎样计算房产遗产税？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、怎样计算房产遗产税

　　遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。　　被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

　　二、遗产税房产的收取标准是什么

　　遗产税房产的收取标准是：在继承房屋的办理过程中不用缴税，在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。

　　三、房产遗产税征收方法是什么

　　（一）在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。

　　（二）任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

　　根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税：

　　（一）房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

　　（二）房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;

　　（三）房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　目前，我国还未实施遗产税的征收。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于怎样计算房产遗产税的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于房产遗产税是要根据继承遗产的顺序进行扣掉相对应的税费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。