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不动产税是什么意思

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2022-05-29 11:15

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导读：在现实生活中，我们都知道不动产一般都是形容房屋、土地等等，因此不动产是需要缴税的。因此，我们可以去了解不动产税是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在现实生活中，我们都知道不动产一般都是形容房屋、土地等等，因此不动产是需要缴税的。因此，我们可以去了解不动产税是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、不动产税是什么意思

　　不动产，是我们的房子，土地，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物，如探矿权和采矿权。那么不动产税是什么呢不动产税是什么：物业是房地产“不动产”的别称，不动产税即指物业税。不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村；按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由中央政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。

　　二、不动产登记办理时间是多长

　　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

　　《压缩不动产登记时间实施方案》要求进一步简化登记流程、提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。

　　（一）一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；

　　（二）不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；

　　（三）不动产查封登记、异议登记即时办理；

　　（四）政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。

　　三、不动产税如何征收

　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。不动产税如何征收：

　　（一）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;

　　2、出租房屋租金收入12%;

　　3、个人出租住房房产租金收入4%。

　　（二）房产税的计税公式为：

　　1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%;

　　2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%; 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于不动产税是什么意思的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于不动产税，一般都是需要缴纳房屋税费、土地税费等等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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