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房产赠与协议公证需要什么材料

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2022-12-23 07:29

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　　在生活中很多人都会通过赠与的方式转让房产，应当签署房产赠与协议，为保险起见还应当做赠与公证。那么房产赠与协议公证需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产赠与协议公证需要什么材料

　　赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

　　办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

　　（一）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

　　（二）赠与书；

　　（三）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

　　（四）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

　　二、婚前房产赠与协议没有公证有效吗

　　婚前房产赠与协议没有公证有效，公证不是合同生效的必要条件。

　　根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房屋赠与协议 公证费用

　　房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

　　还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。

　　此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

　　房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。

　　总之，房产赠与公证需要准备房产赠与合同，房产证和一定的公证费用。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产赠与协议公证需要什么材料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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