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总包合同和分包合同的区别

法律快车官方整理

2022-04-21 07:01

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　　现实生活中，我们都知道，建设工程中，会分为总包合同和分包合同，那么总包合同和分包合同的区别？建筑施工劳务分包合同无效情形是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、总包合同和分包合同的区别

　　（一）标的种类不同。

　　工程分包的是建设工程，分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程。

　　工程劳务分包人是取得工程中的劳务，提供劳动力。

　　（二）完成方式不同。

　　工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。

　　劳务分包人只提供劳务即劳动力。

　　（三）签订条件不同。

　　承包单位分包工程，必须经过业主的同意；承包单位进行劳务分包则不需要业主同意。

　　（四）合作管理方式不同。

　　工程分包要对分包工程进行施工中的统一协调管理，承包人收取分包人的管理费。

　　工程劳务分包人提供的劳动力，是工程承包人人工建设内容的一部分，属于工程承包人的内部劳动的一部分，承包人要对劳务分包人提供的劳动力进行直接管理，但不能收取管理费。

　　（五）价款结算不同。

　　工程分包人向工程承包人结算的是工程价款。

　　劳务分包人向工程承包人结算的是工费，是按劳动力单价和工时数量进行结算的。

分包合同

　　二、建筑工程劳务分包有哪些情形是无效的

　　我国的管理情况不容乐观，我国存在的建筑工程施工劳务分包合同相当多的是无效合同。　　

　　我国《民法典》第二百七十二条“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。　　

　　总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。　　

　　禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

　　三、分包合同是承揽合同吗

　　承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。具体包括：加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。分包合同是指发包人分发出去，分包方支付价款的合同，具体包括工程勘察设计施工，可见其完成工作的内容是不同的。承揽合同与承包合同的区别是：

　　（一）合同形式上的差异。承揽合同既可以是书面的也可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。而建设工程施工合同属要式合同，应当以书面方式订立。这是国家对基本建设进行监督管理的需要，也是由建设工程合同履行的特点决定的。《民法典》建设工程合同应当采用书面形式。但法律对承揽合同并无规定。

　　（二）订立合同方式上的差异。一般承揽合同在订立时经合同双方协商达成一致即可成立。而根据《建筑法》和《招标投标法》的规定，建设工程施工合同的订立一般应当经过招标投标程序，还应接受有关行政监督部门依法对招标投标活动的监督。

　　（三）合同内容上的差异。建设工程施工合同的内容比承揽合同的内容范围更窄，专业性更强。前者是进行工程建设，从狭义上讲只包括土木建筑工程、安装工程和装饰装修工程三类合同，但无论是土木建筑工程、安装工程，还是装饰装修工程，均需交由有相关资质的单位进行。而后者是加工、定作、修理、复制、测试、检验，其外延更为广阔。承揽合同中，国家对承揽人的资质并无强制性的要求。

　　（四）监理制度的差异。在合同的履行过程中，建设工程施工根据《建筑法》第30条规定，“国家推行建筑工程监理制度”的规定强制推行监理制度，而承揽合同不强制性推行监理制度。

　　（五）标的物的质量标准要求的差异。承揽合同的双方可以自行约定标的物质量，但作为建设工程施工合同来说，标的物的质量必须符合国家有关建设工程标准的要求。

　　（六）标的物保修的差异。承揽合同法律没有明确规定保修问题，由合同双方自行约定是否保修，以及保修期限，而国家对建设工程保修，包括保修范围和保修年限，都有明确的规定。

　　（七）一方违约时的救济方式不同。在承揽合同中，定作人解除合同后，承揽只能要求定作人赔偿损失，而不能要求继续履行;而在建设工程合同中，除特定情形外，一方违约时，对方当事人都可以要求其继续履行。

　　（八）合同解除的条件不同。根据法律规定，承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同;而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，一般是不允许随意解除合同的。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于总包合同和分包合同的区别的相关知识，综上所述，我们可以知道，总包合同和分包合同是有很大不同的，签订的时候要注意了，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国招标投标法》

《中华人民共和国建筑法》第三十条

《中华人民共和国民法典》第两百七十二条