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农村的宅基地能继承吗

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2023-04-18 08:52

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导读：宅基地，自留山在我国的宪法规定中是属于集体财产，国家，社会的财产，而不是属于某个人的个人财产，因此不能被继承，那么农村的宅基地能继承吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　宅基地，自留山在我国的宪法规定中是属于集体财产，国家，社会的财产，而不是属于某个人的个人财产，因此不能被继承，那么农村的宅基地能继承吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村的宅基地能继承吗

　　宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。属于本集体经济组织成员内部的继承人可以继承宅基地使用权，但本集体经济组织内部成员的身份的继承人不能继承宅基地使用权。

　　若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，会因为其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：

　　（一）该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;

　　（二）是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

　　值得注意的是，最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。

　　二、农村宅基地的法律规定

　　（一）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　（二）农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　（三）农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　（四）农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。

　　三、农村宅基地可以转让给同村的人吗

　　农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：

　　（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；

　　（二）转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；

　　（三）受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；

　　（四）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

　　宅基地在公民使用时可以保障他们的基本生活，吃穿住等最基本的物质需求，对于维护农村生活的稳定有重要作用。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村的宅基地能继承吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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