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监理合同的内容包括哪些

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2022-08-21 12:46

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　　我们都知道，监理合同一般适用于建筑工程建设，双方经过协商一致签订监理合同，通过监理人的管理来完成建设。那么您知道监理合同的内容包括哪些？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、监理合同的内容包括哪些

　　（一）合同内所涉及的词语定义和遵循的法规;

　　（二）监理人的义务;

　　（三）委托人的义务;

　　（四）监理人的权利;

　　（五）委托人的权利;

　　（六）监理人的责任;

　　（七）委托人的责任;

　　（八）合同生效、变更与终止;

　　（九）监理报酬;

　　（十）其他;

　　（十一）争议的解决。

　　二、监理合同的生效、变更与终止

　　（一）监理合同的生效

　　监理合同一般以双方签字之日起生效，也有在合同规定生效条件的，如在专用条件中规定，合同通过建设主管部门的审查之日起生效。

　　（二）监理合同的变更

　　1、在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬;

　　2、当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿;

　　3、变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

　　（三）监理合同的终止

　　1、监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。

　　2、监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据有关条款已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务，委托人承担违约责任;

　　3、当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任;

　　4、合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。