法律知识

农村征地补偿流程

法律快车官方整理

2022-04-21 10:03

人浏览

　　国家为了公共利益是可以对农民的土地或者房屋进行征收或者征用的，但是要给予一定的补偿费用。那么农村征地补偿流程是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村征地补偿流程

　　（一）下发征地公告，通知被征土地经营权、使用权拥有者;

　　（二）双方对征地事宜、补偿标准进行协商;

　　（三）经协商后，土地经营权、使用权拥有者规定期限内对土地进行清理;

　　（四）征收完成后，下发补偿款项。

　　集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

　　任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

　　二、农村征地补偿应遵守哪些原则

　　农村征地补偿应遵守的原则有：

　　（一）被征地的人民生活水平不能因征地而降低；

　　（二）依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费；

　　（三）不能达到原先生活水平，各地区政府应增加征地补偿和安置补偿；

　　（四）征地补偿应做到同地同价；

　　（五）依法律法规进行征地补偿安置，不得违规操作。

　　三、农村征地补偿办法是怎样

　　农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

　　（一）土地补偿费

　　土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

　　（二）土地征收的安置补助费

　　按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　（三）青苗补偿标准

　　对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

　　（四）其他附着物的补偿标准

　　征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

　　在确定补偿方案前行政机关必须征求民意，做出最合适的补偿方案。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村征地补偿流程的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第两百四十三条

《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

农村征地的程序

浏览

热