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固定总价合同的特点

法律快车官方整理
2022-08-27 15:14
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　　在现实生活中，针对建设工程而言，涉及到的合同是非常多的，不管什么合同都要对双方的权益进行明确，那么固定总价合同的特点？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、固定总价合同的特点

　　（一）工程造价易于结算。

　　由于总价固定，只要发包方不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于发包方来说，可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

　　（二）量与价的风险主要由承包商承担。

　　固定总价合同一经签订，承包商要承担的是价格风险。投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由承包商承担，发包方不会给予补偿。另外，承包商还要承担工程量风险。发包方只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价，发包方不对工程量的计算错误负责，由承担方承担工程量漏算、错算的风险。

　　（三）承包商索赔机会少。

　　发包方在合同中明确只有发包方变更设计和增减工程量可以调整合同价款，因此承包商索赔的机会将大大减少。

　　（四）合同总价一次包死，总价优先。

　　二、固定单价合同和总价合同有什么区别

　　固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

　　固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。

　　相关法律规定

　　《民法典》（2021.1.1.生效）

　　第七百八十八条　【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

　　第七百八十九条　【建设工程合同的形式】建设工程合同应当采用书面形式。

　　第七百九十条　【建设工程招投标活动的原则】建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

　　三、固定总价合同包括变更款吗

　　适用于以下情况：工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确工程结构和技术简单，风险小。投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短（１年以内）。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于固定总价合同的特点的相关知识，根据法律的规定，固定总价合同量与价的风险主要由承包商承担。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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