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建筑合同怎么备案

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2022-04-26 14:52

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　　在现实生活中，对于建设工程而言，很多时候是需要当事人按照规定签订建筑合同的，很多时候还需要进行备案，那么建筑合同怎么备案？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、建筑合同怎么备案

　　备案的流程包括以下几项：

　　（一）网上申报

　　上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。

　　（二）办理备案手续

　　合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

　　（三）正式签发合同备案表

　　备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

　　《民法典》根据合同类型的不同，分别规定了不同的合同生效的时间：

　　（一）依法成立的合同，原则上自成立时生效。

　　（二）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。对于这类合同，在法院审理案件过程中，一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。

　　法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。需要办理登记的抵押合同及商品房买卖合同均属于这类合同，即未登记不影响合同的生效，只影响物权的成立或者转移。

　　（三）当事人对合同的效力可以附条件或者附期限。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

　　依据我国合同法的规定，建筑合同如果依法成立的，是不能单方面解除的，合同解除的方式有约定解除和法定解除两种。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于建筑合同怎么备案的相关知识，当事人在签订完建筑合同之后，双方应当按照法律规定的程序办理备案手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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