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拍卖流程是什么

法律快车官方整理
2022-04-25 07:18
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　　现实生活中，相信大多数的人都没有经过拍卖活动的全程，那么拍卖流程是什么？拍卖的房子可以买吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、拍卖流程是什么

　　我国拍卖活动的主要程序包括：

　　（一）委托拍卖。当事人双方签定合同，规范双方责任、利益和义务；

　　（二）发出拍卖公告。向公众发出拍卖相关事宜的公告，扩大拍卖活动的宣传影响；

　　（三）拍卖交易。通过竞买，采取竞价的方式寻找竞得人；

　　（四）拍卖成交。拍卖物交付买受人，买受人向拍卖人交付价款，委托人与拍卖人结算拍卖费用及价款。

　　二、拍卖的房子可以买吗

　　法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

　　三、国有土地拍卖出让的程序

　　（一）拍卖土地使用权，应发布拍卖公告，拍卖公告应在拍卖开始前20日发布。

　　因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，按本规则第条规定处理，并在拍卖日不少于3日前告知当事人。

　　（二）拍卖公告发出后，竞买人应在规定的时间内向拍卖人提出书面竞买申请交纳竞买保证金，并提交下列材料:

　　1、营业执照副本;

　　2、法定代表人证明;

　　3、法定代表人的身份证影印件;

　　4、资信证明;

　　5、委托竞买，应当提供法人授权委托书;

　　6、拍卖人认为应当提交的其他证明文件。

　　按公告告知可以邮寄竞买申请文件的，竞买人应当挂号邮寄，并且以竞买申请截止日前拍卖人收到为有效。

　　（三）拍卖人收到竞买申请书后3日内向合格者发出通知书和拍卖文件及有关材料，对不符合竞买资格的，拍卖人应当将申请材料退回竞买意向人。

　　（四）发出拍卖文件后，拍卖人不得随意变更其内容，并对要约内容承担责任。竞买人应当对竞买申请书的承诺承担责任。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于拍卖流程是什么的相关知识，综上所述，我国的拍卖活动一共有四个步骤，分别是委托拍卖，发出拍卖公告，拍卖交易，以及拍卖成交。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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