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装修合同是否属于建设工程合同

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2022-05-09 13:44

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装修合同也是属于建设工程合同的。建设工程合同有很多种不同的类别，比如工程勘察，工程设计，工程施工，工程分包，工程监理，装饰装修，铁路修建，农村建房施工等等相关的合同，装修合同属于建设工程合同中的一种。

　　一、装修合同是否属于建设工程合同

　　属于。最高法院在民事案由中，将装修合同列在建设工程施工合同项下，也证明这一点。

　　《最高人民法院民事案件案由规定》中明确，建设工程合同纠纷包括：

　　（一）建设工程勘察合同纠纷

　　（二）建设工程设计合同纠纷

　　（三）建设工程施工合同纠纷

　　（四）建设工程价款优先受偿权纠纷

　　（五）建设工程分包合同纠纷

　　（六）建设工程监理合同纠纷

　　（七）装饰装修合同纠纷

　　（八）铁路修建合同纠纷

　　（九）农村建房施工合同纠纷

　　二、装修合同违约可以单方面毁约吗

　　当然可以解除合同，在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。

　　《民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。

　　《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。

　　（四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。

　　（五）应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。

　　1、经营状况严重恶化;

　　2、转移财产、抽逃资金以逃避债务;

　　3、丧失商业信誉;

　　4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。

　　（六）法律规定的其他情形。

　　1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《民法典》第六百七十三条规定)。

　　2、承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《民法典》第七百一十六条规定)。

　　综合上面所说的，合同违约是属于合同当事人所拥有的权利，但这个权利也是要有证明的材料来支撑自己的观点，不然就会为此而承担相应的违约金额，所以，合同的违约在处理的时候都会结合实际情况来，如果有违约金的产生就需要双方协商，这样才能更快的办理。