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总包单位可以分包的工程范围有哪些可以专业分包

法律快车官方整理
2022-06-21 10:57
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　　总包单位可以将承包的工程当中的部分工程分包给具有资质的分包单位，对于工程分包而言必须要经建设单位认可，对于不满足分包条件的单位，总包单位是不能将工程分包的。

　　一、总包单位可以分包的工程范围有哪些可以专业分包

　　建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。

　　《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

　　建筑工程由地基与基础、主体结构、装饰装修、防水工程、给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程、智能建筑系统等分部工程构成。地基基础和主体结构工程涉及建筑工程的安全。前述法律法规规定的“主体结构”应包含地基基础和主体结构工程。总包单位分包地基基础和主体结构工程的，属于违法分包，订立的分包合同无效；总包单位经建设单位认可后将其他工程分包给具有资质的专业施工队伍的，订立的分包合同有效。

　　桩基工程是地基与基础工程的子分部工程，属于主体结构工程。总包单位分包桩基工程的，分包合同无效。

　　二、工程承包单位所需的条件是什么

　　　工程承包单位需要具备相应的承包资质，具体来说：

　　　1.有符合国家规定的注册资本；

　　　2.有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；

　　　3.有从事相关建筑活动所应有的技术装备；

　　　4.法律、行政法规规定的其他条件。

　　 法律快车提醒您，总包单位将工程发包给不具有相应资质的单位是违法的，需要承担相应的法律后果。

　　三、分包需要满足哪些条件

　　合法的分包须满足以下几个条件：

　　1.分包必须取得发包人的同意;

　　2.分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;

　　3.分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

　　4.总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

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关联法条

《中华人民共和国建筑法》 第二十九条

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