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补偿不合理找谁来处理，补偿不合理的赔偿标准

法律快车官方整理
2022-07-12 09:15
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　　补偿不合理可以找国土部门来进行处理，也可以找人民政府进行处理，还可以向人民法院提出诉讼。补偿不合理的赔偿标准以专业的评估机构的估价为准，具体的评估方式有三种，即市场评估价、商品房交易均价、重置价三种，具体选择哪种方式估价需要由当事人自行约定。

补偿不合理

　　一、补偿不合理找谁来处理

　　补偿不合理可以直接找国土部门来进行处理的，也可以找人民政府进行处理，还可以由房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成协议，如果达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照法律的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　二、补偿不合理的赔偿标准

　　补偿不合理的赔偿标准需要根据专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价来确定，具体有以下三种评估方式：

　　1.市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，按照估价程序，选用适宜的估价方法，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

　　2.商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

　　3.重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

　　三、如何判断拆补偿是否合理

　　判断拆迁补偿是否合理需要看考虑以下几个方面的因素：

　　1.与周边市场价格对比。我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准，地方不能随意偏离。

　　2.评估机构是否合法。法律快车提醒您，房地产价格评估机构的选定一般由双方协商，在实际拆迁过程中，房屋征收部门未经拆迁户协商直接确定评估机构是明显不合法的。

　　3.是否先补偿后拆迁。

　　4.是否降低现有的生活水平。

　　5.补偿决定作出的程序和条件、补偿决定的内容是否符合法律规定。

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