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离婚产权变更怎么办理，登记是否需要缴税

法律快车官方整理
2023-06-30 11:56
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　　离婚产权变更的办理应当准备房产过户资料以及进行到交易中心进行转户等房产过户的手续。离婚产权变更登记需要缴税的，因为涉及到产权的变动则需要缴纳登记费、手续费、工本费、契税、印花税等税费。

　　一、离婚产权变更怎么办理

　　离婚产权变更办理分为以下两个步骤：

　　第一步，准备房产过户材料

　　1.离婚判决书及其复印件（协议离婚的应提供离婚协议）；

　　2.房产证；

　　3.身份证明及复印件；

　　4.房产登记申请书。

　　第二步，房产过户的手续

　　1.到交易中心办理转户；

　　2.到房管局办理免征契税申请；

　　3.办理析产登记手续并缴登记费；

　　4.取房产证。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》的规定，离婚房产过户是否收取契税是要不同的处理的：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　二、离婚产权变更登记需要缴税吗

　　离婚产权变更登记需要缴税的。

　　离婚房屋过户费用包括：登记费、手续费、工本费、契税、印花税等。在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同财产。而夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。但是，需要注意的是，原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

　　三、离婚后一方处分财产产权变更是否需要双方处理

　　离婚后一方处分财产产权变更需双方处理。

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　1.工资、奖金;

　　2.生产、经营的收益;

　　3.知识产权的收益;

　　4.因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

　　5.其他共同所有的财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国印花税暂行条例》

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》

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