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拆迁补偿不公平已签字怎么办

法律快车官方整理
2024-05-10 11:12
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  一、拆迁补偿不公平已签字怎么办

  如果已经签订了拆迁补偿协议,但事后觉得补偿不公平,即使已经签字,你仍然有法律途径可以维护自己的权益。

  1.你可以依法申请行政复议,或者选择提起行政诉讼。

  2.在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条中有明确规定,如果被征收人对补偿决定不服,他们有权申请行政复议或提起行政诉讼。

  二、补偿计算的法律依据

  拆迁补偿的计算依据主要来自于相关法律法规和政策文件。

  1.对被征收房屋的价值补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  (1)这个价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照规定的评估办法来确定。

  (2)如果对评估结果有异议,被征收人可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  2.对于因征收房屋造成的停产停业损失,补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

  3.被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换,如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  三、有效补偿协议的条件

  有效的拆迁补偿协议需要满足以下条件:

  1.行为人必须具有相应的民事行为能力,即能够理解和承担协议中的权利和义务;

  2.意思表示必须真实,不能存在欺诈、胁迫等情形;

  3.协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。

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