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和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗

法律快车官方整理
2022-08-11 17:39
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和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗

签订房屋买卖合同的主体是精神病人的效力待定,如果精神病人是无民事行为能力人,该合同无效;如果是限制民事行为能力人,则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效;如果未经追认、同意,或者善意相对人撤销的,合同无效。

和精神病人签订的房屋买卖合同会有效吗的法律依据

《中华人民共和国民法典》第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第二十二条 不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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