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物业服务与业主，个别业主不履行物业公司和业主委员会签订的物业服务合同，怎么办如果物业尽到了物业服务项目，就应该缴纳物业费，如果没有的话可以不交
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业主委员会跟物业管理服务企业签的合同到期后小区业主如何解除？1、与装修公司协商解决，协商解决是最省时省力的方式，如果双方能协商解决尽量协商，各退一步；2、业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构，可以作为中立的第三方进行调解，说服双方达成调解协商；3、向有关行政部门申诉；等等。
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小区还没有成立业主委员会。物业公司未与业主签订服务合同。这家物业公司合法吗？物业公司因物业公司服务不到位导致物业公司不支付物业费而起诉业主是否合法？不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。
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