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签订租赁合同时应注意什么问题

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2022-07-30 12:06
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签订租赁合同时应注意什么问题

签订租赁合同时应注意以下几点问题:1、合同内容是否完备;2、出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力;3、双方的意思表示是否真实合法;3、租赁的期限是否超过了二十年的最长期限等问题。

签订租赁合同时应注意什么问题的法律依据

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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