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离婚怎么解除共同贷款

法律快车官方整理

2024-05-27 15:10

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导读：离婚时如何处理共同贷款？房产归谁？贷款如何分担？本文详细解析离婚时共同贷款的处理原则，包括房产分割、贷款责任。让你在离婚过程中，明明白白处理财产问题。

　　一、离婚怎么解除共同贷款

　　在离婚过程中，解除共同贷款的问题需要根据具体情况来处理。

　　1.如果房产是一方婚前支付的首付款，婚后共同还贷，那么离婚后房屋应归支付首付款一方所有，但共同还贷部分属于共同财产，未还贷的部分由该方支付。

　　2.如果首付款是双方共同支付，并且婚后共同还贷，那么该房产属于共同财产，未还贷部分应由双方协商处理，或由得到房屋方继续偿还。

　　3.根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，否则属于夫妻共同财产，双方有平等的处理权。

　　二、离婚财产分割原则

　　在离婚时，对于贷款购买的房产的分割，应根据不同情况进行处理。

　　1.如果房产是一方婚前以个人财产购买并按揭贷款，产权登记在自己名下，那么该房产仍为其个人财产，未归还的贷款为其个人债务。

　　2.如果配偶一方有证据证明其婚前也参与了购房出资，那么在离婚分割房产时，应考虑对配偶方的补偿。

　　3.如果房产登记在一方名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时该房产应首先由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，并由其对另一方进行补偿。

　　解除共同贷款只是离婚财产分割的一部分，还有更多细节需要注意。你对离婚财产分割还有什么疑问吗？法律快车法律小助手随时为你解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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