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租房未到期要求退房如何处理

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2022-08-07 13:48
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租房未到期要求退房如何处理

租房未到期要求退房的构成违约,可以要求违约方承担违约责任。房屋租赁合同约定了违约金的,按照约定收取违约金,数额需要看具体的个案合同约定。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,属于违约金过高,当事人可以要求减少。

租房未到期要求退房如何处理的法律依据


根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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