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房屋租赁费发票税率多少钱，房屋租赁费发票怎么开

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2022-09-05 12:51

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导读：房屋租赁费发票税率一般在11%，发票税率根据纳税主体的不同而不同，具体租金多少钱也应根据相应的租金进行计算。如果是小规模纳税人的发票税率一般为5%。房屋租赁费发票的开具需要带齐相关材料到地税机构在缴纳完相应的税费后进行开具。

　　房屋租赁费发票税率一般在11%，发票税率根据纳税主体的不同而不同，具体租金多少钱也应根据相应的租金进行计算。如果是小规模纳税人的发票税率一般为5%。房屋租赁费发票的开具需要带齐相关材料到地税机构在缴纳完相应的税费后进行开具。

　　一、房屋租赁费发票税率多少钱

　　房屋租赁费发票税率一般在11%，具体多少钱应根据相应的租金来进行计算。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。

　　法律快车提醒您，纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率11%或者征收率5%开具增值税专用发票。

　　二、房屋租赁费发票怎么开

　　房屋租赁发票的开具需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能开具发票。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国发票管理办法》第十六条　

　　需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。

　　三、房屋租赁发票开具需要什么材料

　　房屋租赁发票开具需要以下材料：

　　1.双方房屋租赁发票合同复印件一份；

　　2.业主房产证复印件一份；

　　3.业主身份证复印件一份；

　　4.经办人身份证的复印件一份。

　　如果房屋为违法建筑、不符合安全等工程建设强制性标准的不得出租。

　　法律依据：

　　《商品房屋租赁管理办法》第六条

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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关联法条

《商品房屋租赁管理办法》第六条

《中华人民共和国发票管理办法》第一十六条

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