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农村宅基地房屋能否被执行

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2022-08-10 11:54
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　　农村宅基地房屋可以被执行，具体的执行方式是强制迁出房屋或强制退出土地、搬出房屋财物等。农村宅基地和房屋拆迁进行补偿时一般是分开进行的，宅基地补偿部分归为村集体所有，房屋拆迁则归为村民所有。

　　一、农村宅基地房屋能否被执行

　　农村宅基地房屋是能够被强制执行的，其法律依据如下：

　　1.强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

　　2.强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

　　3.强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。法律快车提醒您，被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

　　二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

　　农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　三、农村宅基地纠纷找哪个部门解决

　　如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。

　　乡土地所或县土地管理局或土地管理。我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级相关部门负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。

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