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现在的商贷利率是多少

法律快车官方整理
2022-11-06 09:48
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　　现在的商贷利率是一年以下的利率为4.35%，一到五年的利率为4.75%，因此不同年限影响着利率的多少。商贷利率是要根据贷款合同里约定的利率，如果是浮动利率，未来的利息会减少，如果是固定利率，利息就会稳定一些。

　　一、现在的商贷利率是多少

　　现在的商贷利率是：

　　1.一年以下(含一年)利率为4.35%；

　　2.一年至五年(含五年)利率为4.75%；

　　3.五年以上利率为4.9%；

　　4.使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

　　二、商贷利率是浮动利率还是固定利率

　　如果贷款合同约定的是浮动利率，那么商贷利率执行的就是浮动利率。而合同约定的是固定利率，那么商业贷款利率就执行固定利率。浮动利率的好处是未来利息可能会减少，但是也有增加的风险。固定利率的好处是利息是稳定的，坏处在于市场利率降低，合同利率不会发生任何变化。

　　法律快车提醒您，要选择固定利率还是浮动利率，主要是看贷款人对于风险的承受能力。

　　三、影响商贷利率的因素

　　1.贷款性质不同

　　如今，贷款的种类可谓是五花八门，但主要的贷款类型分为信用贷款、抵押贷款、担保贷款等。

　　2.征信情况不同

　　申请贷款，通常都是需要查申请人征信的，一般只要征信报告上显示良好记录的人，比没有信用记录或者信用记录存在不良情况的人，贷款利率会低一些。

　　3.还款能力不同

　　一般申请人如果有稳定的工作以及收入来源，获知有较强的财力证明，比起那些工作和收入都不太稳定的申请人而言，其还款能力、逾期风险也是更低的，贷款机构从而也就更愿意给这类群体更优惠的贷款利率。

　　4.职业不同

　　无论是银行还是其他金融机构，在放贷时都更青睐有稳定工作及收入的借款申请人。

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